Tipos de Inversión
Los terrenos de inversión se han convertido en la opción preferida de empresarios y emprendedores para ver por su futuro a mediano y largo plazo. Los beneficios de invertir en ellos no solamente radica en obtener capital por medio de un negocio comercial o del estilo arrendatario, sino que además te brinda la seguridad de estar adquiriendo un patrimonio de por vida.
Entre esta clase de inversión existen varios tipos, que dependen del tamaño y del uso para el que está destinado el lote.
Tipos de terrenos
Terrenos Industriales
Nos referimos a terrenos de uso industrial a las áreas destinadas para la construcción de fábricas, edificios, parques empresariales o industriales, así como cualquier construcción de este sector.
Es importante conocer el uso del suelo que cada terreno tiene, si es viable la construcción de grandes edificios y si cumplen con los permisos necesarios.
Recuerda que antes de invertir en un terreno industrial debes de estar consciente de que tu inversión se verá reflejada a largo plazo, así como considerar el costo inicial de construcción y el tiempo que te llevará realizar tu proyecto.
Este tipo de proyectos son recomendables para medianas y grandes empresas que buscan expandirse o desarrollar proyectos de rendimiento.
Si deseas que tu patrimonio y tu inversión se vean asegurados al momento de apostar por este tipo de terrenos, debes de asegurarte de lo siguiente:
- Que la ubicación del lugar sea buena, no solamente para que el uso comercial que le des se vea beneficiado, sino también para que genere plusvalía y una mayor rentabilidad con el paso del tiempo.
- Que cuente con el espacio requerido, sobretodo si se trata de una empresa. De la misma forma, el suelo debe ser reforzado con concreto hidráulico para su resistencia y durabilidad.
Terrenos Comerciales
Este tipo de terrenos son ideales para medianas y pequeñas empresas. No obstante, independientemente del giro comercial que se tenga en mente, existen ciertas características que debe cumplir un terreno de este tipo para poder construir un negocio que realmente tenga posibilidades de crecimiento y se posicione de manera sólida dentro del área comercial de la zona.
- Ubicación: De esto dependerá tu rentabilidad y el aumento de tu plusvalía a futuro. De igual forma, al tratarse de un proyecto para negocio, es importante que consideres la cercanía con zonas habitacionales, ya que esto permitirá que las personas te encuentren y tu terreno genere mayor rentabilidad.
- Uso de suelo: Debes asegurarte de que tu terreno tenga los permisos necesarios para ser usado para la construcción de un comercio.
- Servicios e infraestructura: Cuando se habla de lotes de inversión, muchas veces nos toparemos con áreas donde los servicios básicos aún no han llegado, así que antes de comenzar a construir verifica que podrás contar con agua potable, luz eléctrica y demás servicios necesarios.
- Dimensiones y formas adecuadas: Todo dependerá de la actividad que vayas a requerir para tu negocio. Planifica y comprueba que tanto tus productos y/o equipo se adaptan al espacio. Presta también atención al frente de tu negocio, es decir, ¿cuánto espacio tiene tu comercio en la parte delantera? En BMF Inversiones, por ejemplo, nuestros lotes en Playa del Carmen cuentan con 15 metros de frente que permite a tu negocio ser más vistoso para los posibles clientes.
Terrenos de Usos Mixtos
Cuando hablamos de un uso mixto nos referimos a la posibilidad de combinar o elegir entre diversos usos de suelo dentro de una misma área. Es decir, puedes construir oficinas, o una zona residencial si así lo deseas debido a que el uso de suelo lo permite.
Los proyectos de usos mixtos están diseñados para promover una mayor diversidad de actividades en un área específica, donde todas se integran en un mismo espacio, eliminando o reduciendo la necesidad de viajes largos en automóvil o transporte público.
Este tipo de terrenos son ideales para micro y medianos empresarios que buscan desarrollar proyectos comerciales, residenciales o se encuentren aún decidiendo el tipo de actividad que quieren realzar.
Terrenos Premium
Lo que convierte a un terreno común en uno Premium es, principalmente, la ubicación privilegiada que dicho lote pueda tener. Ya sea porque se encuentra cerca de una zona céntrica y cosmopolita o porque goce del privilegio de áreas naturales reservadas o incluso amenidades.
Este es un tipo de terrenos ideales para inversionistas o futuros propietarios que estén pensando en viviendas premium a largo plazo.
Yucatán
Actualmente, Yucatán ha logrado posicionarse en sitios prioritarios para la inversión en el sector industrial, agroindustrial e inmobiliario, no solamente por su actividad turística, sino también gracias a que Mérida es conocida por ser la ciudad más segura de México.
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La demanda de viviendas y desarrollos en la ciudad ha sido atendida por inversionistas que encuentran en la construcción o compraventa de inmuebles un negocio fructífero, esto a razón de que cada vez más personas desean vivir en espacios tranquilos y seguros para sus familias, y en Mérida lo han encontrado.
Las proyecciones de crecimiento para el estado son inmensas, y las inversiones tanto nacionales como extranjeras. Esto le da un impulso a los proyectos comerciales y residenciales que se llevan a cabo en ciudades como Mérida, que se ven beneficiadas son el aumento de su plusvalía.
China, por ejemplo, ha sido de los países que ha mostrado gran interés por invertir dentro de Yucatán con importantes proyectos en diversos sectores. De la misma forma, la firma japonesa, Uchiyama Group, también anunció el plan de establecer en Yucatán una moderna planta industrial automotriz, al mismo tiempo en el que señalaban las ventajas competitivas que ofrece el estado para garantizar las inversiones.
Gracias a todo el movimiento económico y la atracción que generó el estado tanto a turistas como nuevos residentes, Yucatán tuvo un incremento del 234% en cuanto a su oferta inmobiliaria. Algo previsto dado que Mérida está considerada como una de las dos ciudades más atractivas para invertir en vivienda dentro del país.
Quintan Roo
Quintana Roo es un estado con una alta actividad turística que genera un gran aporte en la economía mexicana solamente en este sector. No obstante, su industria manufacturera y su producción maderera tan bien son destacables.
Sumado a todo esto, en los últimos años ha habido un enorme aumento en el sector inmobiliario dentro del estado, con énfasis en residencias premium y desarrollos de uso mixto que favorecen a los servicios y comercios de sus principales áreas.
Solamente en el primer trimestre del 2019, en Quintana Roo la oferta inmobiliaria aumentó un 282%, posicionándolo así el primer lugar en nivel de crecimiento a nivel nacional.
Por ejemplo. En BMF Inversiones, contamos con lotes de inversión de giro comercial, dicho proyecto llamado Parque Bazar se localiza tanto en Mérida como en Playa del Carmen.
En el caso del proyecto de BMF Inversiones en Mérida, Parque Bazar Oriente, son los lotes de inversión con desarrollo proyectado y con más de 10 mil viviendas en desarrollo por la zona en sus primeras etapas, en uno de los municipios más favorecidos de Mérida; Tixpehual.
