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Yucatán y Quintana Roo: 9 motivos para invertir

El sureste del país es una zona rica en recursos naturales, mano de obra calificada y con una economía estable en constante crecimiento.

Estados como Yucatán y Quintana Roo destacan por su alta afluencia turística e industrial, por lo que se convierten en zonas ideales para la inversión, lo que no ha pasado desapercibido para empresas e inversores extranjeros, los cuales están apostando por nuevos proyectos en sus principales ciudades.

El sector inmobiliario no se queda atrás, pues gracias al turismo se ha mantenido a la alza generando múltiples beneficios a la comunidad con la creación de nuevos empleos, así como el desarrollo y urbanización de más zonas aledañas a las ciudades.

En este artículo te hablaremos de los principales motivos para invertir en Yucatán y Quintana Roo, en especial en el sector de bienes raíces, así como de sus ventajas.

Motivos para invertir en Yucatán y Quintana Roo

Ambos estados se han convertido en pieza clave para el crecimiento del país. Previo a la pandemia a finales de 2019, el sur y occidente fueron las únicas regiones del país que presentaron crecimiento en construcción de infraestructura pública.

Del mismo modo, el sureste mexicano se destacó como la sede favorita de inversión, tanto de pequeños como grandes inversores y empresarios nacionales e internacionales. Los últimos galardones recibidos por sus alcaldías o gobiernos, así como los eventos y congresos de los que fueron sede, así lo confirman.

La ciudad de Mérida en Yucatán fue nombrada la “Mejor Ciudad del Mundo” en la categoría de ciudades pequeñas en los Readers’ Choice Awards 2019.

Por su parte, Quintana Roo recibió un acumulado de 28 galardones en 16 categorías, en los Travvy Awards 2019 y Campeche, fue nombrado el “Mejor estado para viajar de 2019” por la Comunidad de Viajeros de México Desconocido.

CTA de Gran Vía

Por todos estos reconocimientos y el crecimiento económico que el sureste ha demostrado en los últimos años, cada vez más personas —tanto de México como del extranjero— eligen el sureste como su nuevo hogar o el territorio para invertir en empresas y negocios.

Pese a que en 2020 la economía mexicana —al igual que la del resto del mundo— se vio paralizada por la pandemia y muchas empresas tuvieron que cerrar su puertas, generando un alarmante número de desempleados, a raíz de la buena organización para la reactivación económica, el país logró recuperarse en menos tiempo del pensado.

Entre los sectores que formaron parte de la primera ola de reactivación se encontraron los de construcción y bienes raíces —por considerarse esenciales— lo que permitió que dieran comienzo nuevos proyectos inmobiliarios a gran escala favoreciendo la economía local y brindando una fuente de empleos que benefició en gran medida a la sociedad.

Tomando todo esto en cuenta te hablaremos a continuación de los 9 motivos por los que invertir en el sector inmobiliario en Yucatán y Quintana Roo es la mejor opción de negocio. 

1. Ubicación privilegiada en el sureste mexicano

El sureste mexicano es un área privilegiada por estar rodeada de las costas del Mar Caribe, así como del Golfo de México.

La ubicación de Yucatán y Quintana Roo al sureste del país brindan un alto potencial de inversión extranjera por ubicarse a solo dos horas de Estados Unidos en avión, lo cual favorece el intercambio comercial y la inversión extranjera directa.

Dicha ubicación es un punto de acceso vital de México para el resto del mundo y viceversa, pues se encuentran dos de los principales aeropuertos del país, que son el Aeropuerto Internacional de Mérida y el Aeropuerto Internacional de Cancún.

En temas de bienes raíces, la ubicación es de suma importancia, pues es uno de los factores principales que determinarán la plusvalía de una propiedad. No se trata solo de la zona donde se ubica el inmueble, sino la ciudad o estado donde esté también juega un papel importante.

No es lo mismo adquirir un terreno en Mérida, Yucatán que es una ciudad con alto desarrollo económico y turístico que en Cárdenas, Tabasco donde la inseguridad y los bajos niveles de crecimiento se ven reflejados en la nula rentabilidad de sus inmuebles.

De igual forma, comprar un terreno comercial ideal para desarrollos verticales en Playa del Carmen puede resultar más efectivo, que un lote residencial en una zona poco desarrollada.

2. Regulación y seguridad para las inversiones

Se han implementado leyes y reglamentos que permiten regular la creación y establecimiento de nuevos negocios e industrias, tanto nacionales como extranjeras, con el fin de brindar certeza jurídica a los inversionistas.

Dichas modificaciones a la ley e implementación de nuevos reglamentos han facilitado procesos legales, como la escrituración de una propiedad, así como el establecimiento del tipo de uso de suelo de un terreno determinado.   

3. Estabilidad laboral y mano de obra calificada

Si algo caracteriza al sureste del país es la alta calidad de los profesionistas, pues se realizan millonarias inversiones para que las instituciones educativas brinden educación de alto nivel.

La oferta educativa en Yucatán es de las mejores del sureste con un alto nivel académico, donde egresan profesionistas para las diversas áreas laborales del estado. Gran parte de esto es posible gracias a que la estabilidad laboral juega un papel importante.

La llegada de nuevas empresas a estos estados da pie a la creación de empleos que brindan estabilidad y seguridad laboral a los recién egresados, que encuentran oportunidades de empleo en sus respectivas áreas de preparación.

Esto conlleva un beneficio para las empresas que ahorran grandes cantidades del presupuesto, al evitarse la necesidad de traer mano de obra de fuera. 

ingenieros en obra

4. Disponibilidad de terrenos y precios competitivos

Como es sabido, en el centro y norte del país, la oferta de propiedades para desarrollos residenciales, comerciales e industriales se encuentra limitada a la falta de espacio, y los niveles de sobrepoblación.

Cada vez es más complicado encontrar el terreno adecuado dentro de las ciudades para el desarrollo de proyectos inmobiliarios de alto nivel, y en especial con precios accesibles.

La gran ventaja del sureste, es que, pese a que es una zona altamente cotizada por ser un área turística de primer nivel, es posible encontrar terrenos con precios competitivos, dentro de las ciudades o en los alrededores a pocos minutos.

La oferta de inmuebles es variada y para satisfacer las necesidades de cualquier desarrollo o industria. Por ejemplo, comprar un terreno comercial en Cancún es una excelente opción para iniciar un negocio, así como los bienes raíces en Playa del Carmen.

El precio del metro cuadrado de tierra es más económico que en otras partes del país, lo que brinda un mayor margen de ganancias. Sin duda existen muchos motivos para invertir en Yucatán y Quintana Roo, y este es uno de los principales.

5. Altos niveles de calidad de vida

En el caso de Yucatán, la calidad de vida está garantizada gracias a sus altos niveles de seguridad, su impresionante historia y cómo los habitantes viven a flor de piel sus tradiciones y costumbres. Además de ser una zona tranquila y próspera, cuenta con una gran variedad de servicios de primer nivel.

Quintana Roo destaca como un estado bohemio y cosmopolita, su ambiente natural combinado a la perfección con la modernidad de los lujosos complejos turísticos y comerciales, hacen de este lugar una zona perfecta para vivir y para emprender un negocio que brinde excelentes resultados. 

Las oportunidades de inversión en Quintana Roo y Yucatán, permiten tener una alta calidad de vida con negocios rentables que generen grandes rendimientos.

6. Acceso a mercados internacionales

El sureste de México es un punto estratégico para llevar a cabo tratos comerciales de importación y exportación. Durante marzo de 2020 se aprobó la nueva Ley de los Impuestos Generales de Importación y Exportación (LIGIE), con el fin de actualizar y modernizar las tarifas de gravámenes y adecuarlas a los flujos de comercio internacional.

Como mencionamos en el punto número uno, la ubicación estratégica de la Península de Yucatán facilita el intercambio comercial, desde puertos importantes como el Puerto de Progreso en Yucatán.

Según el INEGI durante el primer trimestre del año se registró un aumento mensual del 4.3% de las exportaciones totales. En cuanto a la importación de mercancías, esta presentó un aumento del 31.4% de la tasa anual.

mundo y camión de entregas sobre un teclado

7. Alta actividad turística y cultural

Tanto en Quintana Roo como en Yucatán la cultura maya se encuentra presente en el día a día de los habitantes, sus tradiciones y costumbres resultan uno de los principales atractivos turísticos que atraen a miles de turistas cada año a tierras mayas.

Cancún —una ciudad relativamente nueva— es uno de los destinos más visitados del país junto a Mérida y Playa del Carmen. En estas ciudades la infraestructura turística cuenta con lujosos complejos con capacidad para brindar la máxima calidad de servicio a los visitantes.

Lugares turísticos como las paradisíacas playas de Quintana Roo —la Riviera Maya— y los sitios arqueológicos en Yucatán —por ejemplo Chichén Itzá—, cautivan a los nacionales y extranjeros que visitan estos estados, lo que incrementa la demanda de propiedades inmobiliarias para compra y renta.

De igual forma, el sector turístico impulsa el desarrollo inmobiliario comercial e industrial, pues cada vez son más las grandes empresas que buscan tener una sede en estas ciudades. 

8. Niveles de seguridad elevados

Un factor que toman en cuenta los inversionistas que buscan una zona dónde adquirir un terreno para emprender un negocio o expandir su industria, es el nivel de seguridad de la zona.

Yucatán ha sido galardonado en varias ocasiones como uno de los estados más seguros del país, y Mérida —su capital— como una de las ciudades más seguras de México y de Latinoamérica.

Quintana Roo, está implementando estrategias para mejorar la seguridad del estado en general, y en Yucatán se han invertido millones de pesos para el equipamiento de la infraestructura que permita elevar los niveles de seguridad del estado.

De acuerdo a la ENSI (Encuesta Nacional Sobre Inseguridad), Yucatán siempre se ubica entre los niveles de inseguridad más bajos percibidos por los habitantes de la región, lo que es un factor que brinda confianza para las inversiones. 

9. Infraestructura de primer nivel

Yucatán y Quintana Roo destacan por contar con infraestructura de primer nivel, desde el sistema de transporte público, carreteras y autopistas con varios distribuidores viales que permiten la circulación de automóviles, autobuses y camiones de carga.

También destacan por las mejoras que se han implementado y el desarrollo de la estructura eléctrica, que permite el acceso a energía limpia.

La urbanización de las zonas rurales va por buen camino, lo que mejora la calidad de vida de los ciudadanos con nuevas rutas de transporte.

Entre los proyectos más ambiciosos se encuentra el Tren Maya, el cual tendrá un recorrido de 1500 kilómetros por los estados de Chiapas, Tabasco, Campeche, Yucatán y Quintana Roo a través de 15 estaciones, por lo que la conectividad en el sureste mexicano quedará aún más consolidada, atrayendo consigo mayor flujo de servicios y, por lo tanto, mayores oportunidades de negocio.

camiones de transporte en la carretera

Panorama para el 2022 en el sureste

Gracias a las estrategias que ha implementado el país desde los inicios de la crisis sanitaria por COVID-19 (coronavirus) en 2020, es que en fechas actuales podemos decir que se cuenta con buenas proyecciones para lo que resta de 2021 y el 2022.

Entre los gobiernos estatales que mejor han implementado dichas estrategias se encuentran los del sureste del país, en especial en la península de Yucatán.

Según la Secretaría de Hacienda y Crédito Público (SHCP) se estima que para finales de 2021 los sectores económicos abrirán en su totalidad, gracias a los avances del programa de vacunación contra el COVID-19. Esto permitirá que la economía siga creciendo y dejando atrás el mal sabor de boca que dejó 2020.

El sector inmobiliario se posiciona como una de las principales opciones de inversión gracias a su estabilidad ante las crisis, además de conservar el valor de tu dinero y a la par de la inflación.

A diferencia del mercado bursátil o invertir en la bolsa, los bienes raíces son la mejor opción para formar un patrimonio y preparar una jubilación relajada sin preocupaciones económicas.

Sin duda, la compra de un terreno en zonas privilegiadas como Mérida, Cancún o Playa del Carmen será una decisión acertada.

Invertir en bienes raíces en el sureste, la mejor opción

El crecimiento inmobiliario en México, es la clave para invertir en operaciones que hagan crecer tu capital. Si quieres conocer las mejores opciones para invertir en el sureste mexicano te recomendamos leer el artículo que tenemos sobre este tema, para así llegar preparado a 2022.

En BMF Inversiones contamos con un amplio conocimiento en bienes raíces, nos respaldan más de 25 años de éxitos inmobiliarios, así como los estudios de mercado que avalan la certeza de tus inversiones.

Ponte en contacto con nosotros para saber más sobre las opciones que tenemos disponibles en las ciudades más importantes del sureste, con proyectos comerciales e industriales de alta plusvalía.

Con todos estos datos, tanto los pasados como los que se esperan para este 2022, Yucatán y Quintana Roo siguen demostrando su gran potencial para quienes desean empezar a invertir en inmuebles para su posterior renta o venta, ya que son estados en los que la demanda de inmuebles se mantiene en crecimiento.

CTA de Gran Vía Unifamiliar

Topics: Inversión inmobiliaria, Inversión en Yucatán, Inversión en Quintana Roo

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