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Terrenos en Playa del Carmen: diversifica tus inversiones

Conocida como “la joya” del Caribe mexicano, Playa del Carmen es una ciudad cosmopolita con una infraestructura en continuo crecimiento; posicionada desde hace varios años como predilecta para explorar nuevas oportunidades de negocio que generen atractivos rendimientos.

Si bien, Playa del Carmen es un destino donde el boom turístico fue el parteaguas para que se transformara en una de las ciudades más prósperas de México, las inversiones que se realizan en diversos sectores también han sido clave para su despunte económico y poblacional.

Tan solo el crecimiento demográfico de Solidaridad —municipio del que Playa del Carmen es cabecera— representa una tasa del 20% anual en el país, que se refleja a nivel local en la actividad económica con una mayor demanda de infraestructura y servicios.

En este artículo te hablaremos más sobre las oportunidades de inversión en Playa del Carmen, y por qué comprar terrenos en esta ciudad es la mejor opción para diversificar tu capital.

¿Por qué debemos diversificar las inversiones?

Antes de hablar del cómo, debemos mencionar cuál es la importancia de diversificar nuestro capital en diferentes activos, como menciona un popular dicho ¨no debes poner todos los huevos en una misma canasta¨, lo cual es tomado como una de las bases de la diversificación de las inversiones.

Uno de los principales motivos para diversificar es que los factores de riesgo aumentan al tener todo nuestro capital invertido en una sola operación, la cual —en caso de fallar— puede hacernos perder todo nuestro dinero.

Para evitar que esto suceda, lo ideal es repartir el capital en distintos activos o instrumentos financieros. Existen diversos tipos de inversión que puedes hacer de acuerdo a tu edad, no obstante los bienes raíces son adecuados para cualquier momento de la vida y de las inversiones más seguras.

Persona con dinero en la mano y una calculadora

¿Cómo diversificar tus inversiones en Playa del Carmen?

La mejor forma de hacerlo es invertir en tierra, y no en cualquier tipo. Los terrenos comerciales en esta zona han demostrado obtener mayores rendimientos a diferencia de los terrenos residenciales.

Como hemos mencionado en otros artículos como: bienes raíces en Playa del Carmen, ¿por qué invertir?, el mercado inmobiliario en esta ciudad se ha posicionado como uno de los más fuertes y atrae la mirada de grandes inversionistas, nacionales y extranjeros.

Gracias a que en México es posible que los extranjeros compren propiedades, muchos de ellos han invertido en diversos activos inmobiliarios, ya sea un lote residencial frente al mar, algún local comercial en la 5ta Avenida, un terreno para negocio con excelente ubicación en el centro de Playa del Carmen o en importantes fraccionamientos en expansión.

Las oportunidades de negocio son vastas, si se cuenta con los recursos necesarios se puede adquirir un macrolote en el cual construir un campo de golf o un club de playa, pues el metro cuadrado de tierra es más económico en el sureste que en el resto del país.

Los grandes inversionistas compran varios terrenos comerciales para diversificar su dinero, además de obtener altos ingresos por el aumento de la plusvalía con el paso de los años, consiguen ganancias adicionales poniendo los terrenos en arrendamiento o desarrollando algún proyecto de negocio.

CTA de Gran Vía

Industrias con potencial para invertir en Playa del Carmen

El aumento de la inversión extranjera en la Península de Yucatán, en especial en las ciudades que comprenden la Riviera Maya, ha generado una gran cantidad de nuevos empleos impulsando la economía quintanarroense.

La industria maderera y de manufactura están obteniendo altos rendimientos y aportando en gran medida al PIB estatal, sin embargo, los principales pilares de la economía del estado se enfocan en la industria de la construcción, del comercio local y del turística.

A continuación te hablaremos a detalle de ellas y por qué son buenas opciones para diversificar.

Industria de la construcción

El rápido incremento demográfico y desarrollo turístico en la región ha traído como consecuencia mayor demanda de espacios de vivienda, servicios, entretenimiento, alojamiento, vialidades, entre otros; impulsando la industria de la construcción hasta convertirla en la segunda más importante después del turismo.

Muestra de ello son los proyectos que se llevarán a cabo durante los próximos años, como el parque industrial que se ha diseñado con el fin de impulsar el desarrollo de la región; y el interés del sector empresarial para construir hospitales, parques ecoturísticos e incluso, una central de abastos la cual empezó su construcción a inicios de 2021.

Otros factores que han influido en el auge de esta industria, son las acciones implementadas para agilizar la entrega de licencias de construcción y los estímulos financieros contemplados en el Plan municipal de desarrollo de Solidaridad 2018-2021 para la formalización y fortalecimiento de las micro, pequeñas y medianas empresas.

Dichos apoyos han permitido la apertura de establecimientos que cubren la demanda de este servicio. De acuerdo con el Instituto Nacional de Estadística y Geografía (INEGI), actualmente existen 51 negocios dedicados a diferentes áreas de la industria de la construcción:

  • 27 se dedican a la edificación.
  • 4 están enfocados en la construcción de obras de ingeniería civil.
  • 20 realizan trabajos especializados para la construcción.

Edificio en construcción

Negocios para consumo local

Las condiciones que ofrece Playa del Carmen para invertir no solo resultan favorables para la industria de la construcción. Al ser una ciudad con más de 220,000 habitantes, los microempresarios también cuentan con un amplio abanico de oportunidades en giros comerciales diferentes al turismo.

Hoy en día, las PyMes en expansión se han sumado a la ola de crecimiento identificando alternativas para destinar sus inversiones en Playa del Carmen en productos y servicios dirigidos al mercado local.

Empresas inmobiliarias —como BMF Inversiones— ofrecen propiedades bien ubicadas cerca de las zonas residenciales para adquirir lotes de terreno con fines comerciales, en los cuales se puede construir un local para montar un negocio.

Cafetería Satarbucks

Como en cualquier ciudad, el desarrollo comercial de Playa del Carmen depende de lo que consuma el mercado, por lo que su expansión responde a las necesidades de la población que año con año incrementa, debido a la inmigración de nacionales y extranjeros.

Partiendo de dichas necesidades, hoy en día se recomienda que las inversiones en Playa del Carmen estén destinadas a cubrir las demandas de la población estableciendo negocios como:

  • Tiendas de abarrotes
  • Lavanderías
  • Cafeterías
  • Restaurantes locales
  • Farmacias
  • Papelerías
  • Ferreterías

Aunque las posibilidades son amplias, no basta con saber qué productos o servicios tienen mayor demanda, también es fundamental realizar un estudio para conocer cuántos negocios hay en el mercado con el mismo giro comercial en que se planee invertir. 

Negocios registrados en Playa del Carmen
Actividad económica Establecimientos registrados
Comercio al por menor de abarrotes y alimentos 1,226
Comercio al por menor de productos textiles, bisutería, accesorios de vestir y calzado 518
Comercio al por menor de productos farmacéuticos y naturistas 196
Comercio al por menor de artículos de papelería, libros, revistas y periódicos 97
Comercio al por menor de artículos de ferretería, tlapalería y vidrios 210
Servicios de preparación de alimentos y bebidas alcohólicas y no alcohólicas 1,422
Salones, clínicas de belleza y peluquerías 403
Lavanderías y tintorerías 319

Fuente: Directorio Estadístico Nacional de Unidades Económicas

Debido a su importancia turística, la mayoría de los comercios se encuentran en la Quinta Avenida y alrededores, lo cual se traduce en una oportunidad para explotar las posibilidades que brindan las zonas donde habita la mayor parte de la población local.

Actualmente, el norte de Playa del Carmen ha captado la atención de inversionistas, debido al mercado potencial que representan los residentes de los fraccionamientos que se han construido en la zona, y los automovilistas que día a día circulan sobre las vialidades que la rodean. Estos son dos factores que garantizan un flujo vehicular y peatonal constante.

Los terrenos ubicados en la zona centro o a unos minutos de la playa suelen ser más costosos, sin embargo, el adquirir una propiedad que no esté en esta área no implica menos oportunidad para obtener ganancias.

Incluso, es posible ganar dinero con un terreno sin invertir de más, por ello hemos preparado un artículo donde hablamos más sobre este tema.

Sector turístico

Playa del Carmen se ubica en el corazón de la Riviera Maya, un popular destino turístico de talla mundial, y a pocos kilómetros de otras importantes ciudades como lo son Cancún, Tulum y Mérida.

Su ubicación privilegiada incrementa las posibilidades de hacer negocios en esta ciudad. Las opciones para diversificar son variadas entre los distintos sectores e industrias que cuentan con bases sólidas y crecimiento económico estable.

La venta de terrenos ha visto su auge con la llegada de plataformas como AirBnB y Vrbo que buscan construir casas vacacionales para alquiler, así mismo, muchos particulares están llevando esto a cabo por su cuenta.

Con la llegada de millones de turistas al año, se requiere satisfacer la demanda de alojamiento, y los inversionistas expertos han sabido aprovechar la oportunidad diversificando en diversos lotes y propiedades para locales comerciales y hospedaje.

Desarrollos en Playa del Carmen

Actualmente contamos con dos importantes proyectos de desarrollo en la ciudad, para los cuales se realizaron estudios de mercado que garantizan rendimientos a mediano y largo plazo, e inversión segura. 

Están habilitados para construcción inmediata y contamos con toda la documentación que avala su legalidad, para brindar a nuestros inversionistas la certeza jurídica que requieren al hacer una inversión de esta índole.

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Parque Bazar Playa del Carmen

Atendiendo la importancia que tiene la ubicación y urbanización para el establecimiento de un negocio, en BMF Inversiones desarrollamos Parque Bazar Playa del Carmen, un conjunto de terrenos comerciales que se encuentra sobre avenida principal en una zona rodeada de fraccionamientos y vialidades principales:

  • A 2 minutos del Arco vial de Playa del Carmen.
  • A 5 minutos de la carretera federal a Mérida.
  • A 10 minutos de la carretera Cancún-Chetumal.

Gran Vía Playa del Carmen

Gran Vía —el mejor proyecto comercial de Playa del Carmen— comprende 7 lotes comerciales de alta plusvalía, de gran tamaño, y en excelente ubicación para aprovechar la alta afluencia turística de la ciudad.

Entre las amenidades de Gran Vía destacan:

  • A unos minutos de la playa.
  • Ubicación estratégica en zona comercial.
  • Sobre la carretera federal Playa del Carmen-Cancún.
  • Servicios y urbanización.

Diversificar en Playa del Carmen es la mejor opción de negocio

Sin duda Playa del Carmen es una ciudad con mucho potencial por explotar, lo que la convierte en la opción ideal para diversificar tus ingresos o invertir tus ahorros para el retiro y salvaguardar una jubilación relajada sin preocupaciones financieras.

En BMF Inversiones nos preocupamos por desarrollar proyectos que garanticen el retorno de inversión de nuestros clientes. Contamos con más de 25 años de éxitos inmobiliarios en las mejores ciudades del sureste del país.

Si deseas conocer más sobre las oportunidades que tienes para diversificar tus inversiones en Playa del Carmen, contáctanos para que te brindemos una asesoría enfocada en tus objetivos de inversión y en el desarrollo exponencial que está registrando la región.

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Topics: Inversión inmobiliaria, Terrenos comerciales, Playa del Carmen, Inversión en Quintana Roo

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