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Terrenos en Cancún: conoce las ventajas de adquirir uno

Comprar un terreno es una de las mejores inversiones que se pueden realizar, en especial si cuenta con una excelente ubicación la cual haga crecer la plusvalía, y por lo tanto tus ganancias. Tal es el caso de Cancún, una importante ciudad turística.

No sorprende que quienes conocen la ciudad decidan invertir en bienes raíces, desde propiedades residenciales hasta terrenos comerciales los cuales tienen muchos beneficios.

Cancún al ser una ciudad joven —fundada en 1970— tiene a su favor muchos factores que la convierten en un paraíso de inversiones inmobiliarias. Queda aún mucho potencial por explotar y la ciudad está en disposición de recibir inversiones nacionales y extranjeras.

A continuación te hablaremos de los puntos más importantes, por los cuales invertir en esta paradisíaca ciudad es una excelente oportunidad para hacer crecer tu dinero.

Ventajas de comprar terrenos en Cancún

Cancún es una ciudad perfecta para iniciar un negocio de cualquier tipo. La oferta es variada, puedes encontrar desde una casa en privada residencial en Cancún, hasta terrenos para plazas comerciales.

Las principales empresas —tanto nacionales como extranjeras— cuentan con sucursales o sedes en Cancún debido a su alto porcentaje de retorno de inversión. La rentabilidad de un negocio en esta zona supera las expectativas de los empresarios y emprendedores, animándolos a adquirir propiedades.

Ingenieros en una construcción

Queda claro que las ventajas de adquirir un terreno en Cancún son innumerables, sin embargo te hablaremos sobre las 5 principales:

1. Ubicación

La ciudad de Cancún se encuentra en el estado de Quintana Roo y pertenece a la Península de Yucatán. Su ubicación privilegiada al sureste de México la hacen única y muy popular por ser la única ciudad en el país con 22 kilómetros de playas con vista al Mar Caribe.

Cancún es la cabecera del municipio Benito Juárez, Quintana Roo, al sur del municipio de Puerto Morelos. Desde la costa se puede observar con claridad Isla Mujeres, la cual se encuentra al norte a solo 7 km de distancia.

Su ubicación es ideal para el desarrollo de los sectores turístico e inmobiliario, pues los residentes y visitantes tienen acceso a otros destinos turísticos de gran importancia, como Playa del Carmen y Tulum, así como al Aeropuerto internacional de Cancún, el cual realiza y recibe vuelos de todas partes del mundo.

Cancún se ubica a tan solo 3 horas de Mérida —capital del estado de Yucatán—, la cual es otra importante ciudad del sureste mexicano para realizar inversiones inmobiliarias.

2. Turismo

Al igual que la Riviera Maya, Cancún es un destino turístico con fama mundial gracias a su agradable clima tropical, paradisíacas playas de arena blanca en el Caribe Mexicano, y gran variedad de actividades turísticas para disfrutar.

Cancún posee un desarrollo turístico de nivel internacional, el cual ha sido certificado por la Organización Mundial de Turismo. Se estima que, en los últimos años, se recibe un aproximado de 3500 millones de dólares al año en ingresos, lo que la convierte en una de las ciudades que genera más dinero en el país.

Uno de los principales atractivos de Cancún es que es una ciudad cosmopolita que reúne personas de distintas nacionalidades, gustos y estilos de vida, ya sea porque han elegido vivir en algún desarrollo residencial con seguridad 24/7, emprender o expandir su negocio.

La gran afluencia turística de la ciudad ha impactado directamente en la economía del estado, dando pie a la creación de nuevos negocios y empleos.

3. Infraestructura

Al tratarse de una ciudad joven, sus edificaciones son de excelente calidad, se encuentran estables y se les proporciona mantenimiento constante.

Cancún cuenta con una infraestructura de primer nivel la cual comprende, aeropuerto, estación de autobuses, carreteras, bulevares, calles en excelente estado y con alumbrado público.

El aeropuerto de Cancún es el segundo en tamaño y qué más tráfico internacional recibe, después del Aeropuerto Internacional de la Ciudad de México.

El transporte público municipal está organizado de tal manera que cubre las principales rutas, para brindar un servicio completo a los habitantes y visitantes que se encuentren en la ciudad.

Las zonas que cubre el transporte urbano son: zona urbana, zona hotelera, zona continental de Isla Mujeres, terminal marítima, Polígono de Bonfil, Aeropuerto y Franja Ejidal Bonfil.

Sumado a lo anterior el servicio de transporte foráneo recibe autobuses de las principales concesionarias, como ADO, OTE MYB, entre otros. De igual forma, el servicio de taxis se mantiene actualizado con vehículos recientes y cómodos.

Banner de guía para invertir en el sureste mexicano.

4. Servicios

Si algo se puede decir de Cancún es la excelente calidad del servicio de sus amenidades, como residencias con casa club, gimnasios, terrenos en venta con servicios premium, etc.

Existen empresas que venden terrenos de alta calidad que se encuentran urbanizados con servicios —tal es el caso de BMF Inversiones— como energía eléctrica, agua potable, alcantarillado y listos para construcción.

En toda la ciudad encontrarás supermercados, cafeterías, restaurantes, hospitales, colegios, comercios de diversos tipos, además de su famosa zona hotelera la cual cuenta con tres plazas comerciales con diversos servicios y productos; en la zona urbana se encuentran varias plazas comerciales más.

5. Precio

Es posible encontrar un excelente terreno de venta en Cancún y a un buen precio, pues como hemos mencionado en otros artículos, el metro cuadrado de tierra en el sureste mexicano es más económico que en el resto del país.

Para los inversionistas que están interesados en la venta de terrenos, la mejor opción es adquirir un macrolote por los beneficios económicos que aporta, además de las muchas posibilidades de negocio.

Al ser uno de los sitios de más alta demanda turística en el mundo, el rendimiento de las inversiones en bienes raíces se mantiene en constante crecimiento; en especial, gracias a que el m2 de terreno mantiene sus buenos precios pese a ser una zona de alta demanda.

tres pilas de monedas

¿Por qué Cancún es una excelente opción para poner un negocio?

Ser propietario de un terreno en Cancún, además de ser una excelente opción para hacer crecer tu dinero, es una apuesta segura para invertir tus ahorros para el retiro y asegurar tu patrimonio y el de tu familia en los años de jubilación.

La tierra es un bien que prácticamente no se deprecia, también protege tu dinero de la inflación, y al tratarse de un producto finito siempre aumentará su valor, sobre todo el una ciudad tan importante como lo es Cancún.

Al coincidir personas de distintas nacionalidades y gustos el panorama es bastante amplio. Desde el emprendedor que pone su primer negocio, hasta la empresa internacional con varias sedes en varios países, pueden obtener cuantiosas ganancias.

Existen oportunidades para todos.

Cancún fue reconocida como la ciudad más visitada del año en 2019 por la revista Forbes, y no solo eso, figura como uno de los tres destinos turísticos más importantes de México. Esto es garantía de que la inversión seguirá llegando, dando como resultado que el ritmo de crecimiento seguirá aumentando.

Prueba de esto es que pese a la pandemia mundial por COVID-19 (coronavirus), durante 2020 y 2021 las ventas inmobiliarias se mantuvieron estables, así como los precios del mercado de bienes raíces.

Cancún ha demostrado que ya sean tiempos de crisis, o en cualquier momento, es una excelente opción para comprar un terreno e iniciar un negocio

Principales zonas de Cancún

De acuerdo a tu proyecto de negocio o inversión debes considerar cuál es la mejor zona para llevarlo a cabo, por ello te hablaremos brevemente de las principales zonas en las que se divide Cancún, para ayudarte a tomar una decisión más rápida y segura.

Zona hotelera

La Isla Cancún mejor conocida como zona hotelera concentra la mayor parte de las playas, así como las actividades turísticas que ponen en el mapa a este destino turístico.

Cuenta con una extensión de 23 km, donde alberga la gran mayoría de hoteles y zonas residenciales de alto prestigio, clubes nocturnos, restaurantes, entre otros.

Esta zona es idónea para inversiones con fines turísticos, ya sea comerciales o de alojamiento por sus altos niveles de afluencia. Es una zona de alta plusvalía. 

Zona urbana o centro de la ciudad

La zona urbana —como su nombre lo indica— es la que alberga a la mayor parte de la población. Todos los servicios y amenidades están enfocados a satisfacer las necesidades de los habitantes y turistas.

En tema de inversiones se puede considerar una excelente oportunidad para comprar una propiedad, por ser donde se encuentra la mayor cantidad de personas de la ciudad, además de brindar un amplio catálogo de opciones para emprender con un terreno.

La logística de distribución de las propiedades y terrenos está bien organizada, y perfectamente delimitada por calles y avenidas pavimentadas. Cuenta con los servicios básicos, y también alberga la mayoría de las instituciones políticas, educativas, culturales y servicios.

Vista aérea de la zona hoterera en Cancún

Puerto Juárez

Esta zona era conocida como Tamtamchen y es donde se encuentran dos muelles principales, desde los cuales salen embarcaciones a Isla Mujeres. Esta zona está dedicada en su mayoría a la pesca y es ideal para el desarrollo de negocios relacionados.

Esta zona es perfecta para negocios como congeladoras y restaurantes, los cuales son populares entre los turistas que buscan probar platillos elaborados con los productos del mar.

Franja ejidal

Esta zona ubicada en la parte norte de la ciudad se considera la más pobre de la población, sin embargo, el gobierno está llevando a cabo proyectos de desarrollo y regulación.

Algunos terrenos han sido regularizados, sin embargo, en su mayoría son irregulares y no cuentan con la infraestructura suficiente para el óptimo desarrollo del sector comercial.

No obstante, dado el crecimiento acelerado de la ciudad se espera alcanzar las metas planteadas para esta área a mediano plazo.

Alfredo V. Bonfil

Esta zona es la que se encuentra más cerca del Aeropuerto Internacional de Cancún. Se ubica sobre la carretera federal 307 —conocida como Boulevard Luis Donaldo Colosio— rumbo a la Riviera Maya.

En los últimos años ha mostrado un crecimiento considerable, se han desarrollado residenciales de lujo con alta plusvalía.

Terrenos en Cancún, la mejor opción para tu negocio

Como hemos visto, Cancún es un paraíso para las inversiones —sobre todo— en el ramo inmobiliario. Sin embargo, contar con la certeza de estar eligiendo el terreno correcto para tu proyecto es de suma importancia, y es indispensable encontrar la empresa correcta que respalde tu capital con estudios de mercado.

En BMF Inversiones contamos con más de 25 años de experiencia y éxitos inmobiliarios en diversos proyectos de lotes comerciales en las mejores ciudades del sureste mexicano, tales como Mérida, Playa del Carmen y en especial Cancún.

Ponte en contacto con nosotros para que uno de nuestros asesores te brinde asesoría profesional sobre los mejores proyectos para invertir en el sureste mexicano en 2021.

Empieza a formar tu patrimonio hoy adquiriendo un terreno en Parque Bazar Cancún en el corazón del Fraccionamiento la Joya, cerca de avenidas principales y rápido acceso al centro y otros puntos importantes de la ciudad. 

CTA de Gran Vía Unifamiliar

Topics: Inversión inmobiliaria, Cancún, Inversión en Quintana Roo

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