En la actualidad no basta con decir que Playa del Carmen es sinónimo de escenarios paradisíacos ubicados entre playas del caribe y zonas arqueológicas, además de una extensa, lujosa y confortable infraestructura hotelera.
Es verdad que es conocida a nivel nacional e internacional gracias a su vibrante vida nocturna, centros comerciales, su famosa Quinta Avenida, entre otras bellezas naturales; sin embargo, existen muchas oportunidades de negocio para diferentes tipos de inversionistas.
Lo que muchos inversores están descubriendo es que también es un excelente destino de inversión inmobiliaria, con propiedades que no se deprecian y ofrecen un rápido retorno de inversión.
Estas características la posicionan como una de las mejores ciudades en el sureste mexicano respecto a su potencial de inversión.
Algunas de las razones tienen que ver con que cuenta con una excelente ubicación, altos rendimientos en relación precio-plusvalía y un crecimiento económico constante en varios mercados. A continuación ahondaremos en dichos temas.
Motivos para invertir en Playa del Carmen
En otros artículos como: bienes raíces en Playa del Carmen, ¿por qué invertir? te hablamos de los principales beneficios de comprar una propiedad en esta ciudad donde la oferta inmobiliaria se adapta a las necesidades de diferentes sectores, en especial el comercial y el industrial.
Por ejemplo, muchos deciden invertir en una propiedad residencial para obtener ganancias mediante una renta vacacional, ya sea por comprar una casa o un departamento en la playa. Aunque es una excelente alternativa para generar ingresos, sin duda en temas de arrendamiento los terrenos son mejores.
A continuación te hablaremos de los principales motivos por los que invertir en Playa del Carmen es tu mejor opción, en especial la compra de terrenos comerciales o industriales.
1. La innegable ubicación privilegiada de Playa del Carmen
Cuando pensamos en Playa del Carmen es natural que lo primero que se nos venga a la mente es la Riviera Maya, ubicada en las costas del Mar Caribe, pues sin duda es uno de los destinos turísticos más conocidos y visitados a nivel mundial.
El sector turístico ha beneficiado en gran medida el desarrollo del sector inmobiliario, dotando de grandes rendimientos y plusvalía a las propiedades que se encuentran en esta zona.
En los últimos años, Playa del Carmen se ha convertido en una de las ciudades con mayor crecimiento, lo que la ha colocado en la mira de gran cantidad tanto de inversionistas como de empresas.
El resultado de esto ha sido la notable expansión de las principales marcas con sucursales en esta ciudad, en su mayoría, las grandes empresas buscan tener un espacio en este lugar y formar parte del auge económico.
Es por ello que invertir en un terreno para industria, en lotes comerciales o incluso macrolotes puede traer enormes beneficios económicos para tu bolsillo.
La ubicación es uno de los puntos clave para invertir en un terreno comercial o con fines industriales o residenciales, pero también deben considerarse otros elementos como:
- La cercanía a zonas habitacionales o residenciales.
- Que exista un fácil acceso al mismo.
- La cercanía de otra zona activa comercial o residencial.
- Que tenga rápido acceso a proveedores o prestadores de servicios.
Playa del Carmen se encuentra conectada a todo el mundo a través del Aeropuerto Internacional de Cancún, lo que favorece que cumpla con los elementos mencionados. Este se encuentra a menos de una hora de distancia del centro y ha sido elegido por las más importantes compañías aéreas internacionales como punto de llegada o salida del país.
Esta conectividad hace que año con año, la ciudad sea sede de encuentros, congresos, torneos y demás actividades internacionales que involucran a todos los sectores de negocios, lo que favorece a los empresarios e inversionistas que establecen sus empresas en el estado.
2. Alta rentabilidad respecto a la relación plusvalía y precio en sus inmuebles
Aunque ya hemos mencionado al mercado inmobiliario, ahora nos centraremos en un punto que le atañe específicamente a él: la plusvalía.
Playa del Carmen es una de las ciudades con más alta plusvalía en México, ya que cuenta con muchas opciones para generar rentabilidad en los inmuebles, debido a que se mantiene con una afluencia constante de turistas, porque también es un destino de descanso y vacaciones para el público nacional e internacional.
Podría pensarse que adquirir una propiedad en esta zona es costoso, sin embargo, como te hemos contado en otros artículos, comprar una propiedad en el sureste resulta más accesible que en otras partes del país, pues el metro cuadrado de tierra es más económico, lo que te permite obtener mayor margen de ganancias.
La plusvalía de una propiedad va de la mano con el desarrollo que tenga la zona donde se encuentra. Por ejemplo, al momento de comprar un terreno es importante averiguar qué planes de desarrollo tiene la zona en general, si se construirá una plaza comercial, estará cerca de una avenida principal o similares.
Existen empresas —como BMF Inversiones— que realizan estudios de mercado que avalan el potencial de crecimiento económico que tendrá la zona y por lo tanto la plusvalía. Este tipo de estudios te brindan la seguridad de que estás realizando una inversión acertada y que te dará grandes beneficios a mediano o largo plazo.
Otro punto importante, es que la plusvalía no solo te permite obtener beneficios por la compra de la propiedad, existen otras formas de obtener ganancias a corto plazo como la renta de terrenos para franquicias que buscan instalarse en Playa del Carmen en buenas ubicaciones.
No solo eso, existen muchas formas de ganar dinero de un terreno sin invertir de más, como alquilarlo para estacionamiento, para eventos sociales, entre otros sin necesidad de construir.
Algunos de los motivos más populares para comprar un terreno son:
- Renta del inmueble con fines comerciales.
- Construcción y desarrollo de negocios propios.
- Renta del inmueble con fines industriales.
- Integración del inmueble al patrimonio familiar.
- Aumento de activos de una empresa.
3. Tasa de crecimiento económico que se mantiene en ascenso
En el 2019, Quintana Roo se colocó en la tercera posición nacional en la generación de empleos con 2,687 nuevas plazas, posicionándose por encima de Nuevo León, la Ciudad de México y Yucatán.
Aunque en 2020 se vieron frenados algunos avances debido a la pandemia por COVID-19 (coronavirus), gracias a la pronta reactivación del sector inmobiliario en todo el país, estados como Quintana Roo y Yucatán encabezaron de nueva cuenta la lista de crecimiento económico del país.
Según información de la Secretaría del Trabajo y Previsión Social (STPS) del estado, el año pasado la entidad cumplió en un 93 % su meta anual de crecimiento laboral, este crecimiento constante ha mantenido a Quintana Roo como el principal generador de empleos en el país.
Pero el aumento de plazas laborales no es el único indicador de su crecimiento económico. El mismo gobierno del estado —a través de su página oficial— informó que entre 2019 y 2021, Quintana Roo recibiría más de 2 mil millones de dólares de inversión extranjera directa para el desarrollo de proyectos turísticos y comerciales.
Además, a partir de 2020 el estado cuenta con la renovación por cinco años más del Decreto de Régimen y Región de Franja Fronteriza lo que se traduce en ventajas fiscales respecto al cobro de aranceles en importación.
Esto se traduce como beneficios para el rubro hotelero, restaurantero y para las economías derivadas de otras fuentes comerciales, como el mercado inmobiliario que se ve dinamizado al aumentar la demanda de inmuebles con fines comerciales.
La confianza de los inversionistas influye directamente en el mercado inmobiliario, ya que muchos buscan la adquisición de activos en este rubro, posicionando a Quintana Roo como el tercer lugar a nivel nacional y primero en el Caribe en inversión inmobiliaria.
4. Invertir en bienes raíces es más seguro que hacerlo en la Bolsa de Valores
Los bienes inmuebles brindan una mayor diversidad de rendimientos al momento de invertir en ellos, a diferencia de los Cetes, que si bien son una buena opción para invertir, el porcentaje de rendimiento es el mismo independientemente de la institución financiera que los administre.
Entre los diferentes tipos de inversión que puedes realizar de acuerdo a tu edad, los bienes raíces es de los pocos recomendables para cualquier etapa de la vida. Pues su factor de riesgo es medio, lo que se considera seguro, además de traer beneficios extras como los antes mencionados.
Uno de los principales consejos que dan los inversionistas expertos es no mantener todos los huevos en una misma canasta, es decir, no tener todo tu dinero invertido en un solo activo, pues el riesgo de perderlo todo aumenta, en especial si es un mercado voluble.
Diversificar tu cartera de inversiones con propiedades en Playa del Carmen es la mejor forma de invertir seguro y con altos rendimientos. Puedes adquirir distinta clase de terrenos ya sea que decidas iniciar un negocio propio o revender una vez que suban los precios.
Como mencionamos en el punto anterior, el sector inmobiliario tuvo buena respuesta tras su reactivación después de los primeros meses de la pandemia, a diferencia de otros tipos de inversiones que no han logrado recuperar su estabilidad y muchos mercados afectados se vieron en la necesidad de cerrar sus negocios.
Lo anterior demuestra que el sector inmobiliario es estable a través de los cambios económicos, las crisis y los desastres naturales, que suelen afectar a los instrumentos financieros de la Bolsa de Valores a través del tiempo, y por ello se dice que es más seguro.
5. Invertir en terrenos protege tu dinero de la inflación
El mercado inmobiliario se mantiene constante aún en épocas de inflación. En palabras del experto financiero Jorge Paredes, publicadas en un artículo de El Financiero, al comparar el rendimiento obtenido por inversión en Cetes respecto a las bienes raíces, las segundas resultaban con un mayor rendimiento al descontar la inflación.
La ventaja de los bienes raíces es que no se deprecian, además de que en México los índices de inflación se mantienen constantes —entre el 2% y el 4% anual— lo que permite tomar medidas preventivas para evitar que estas afecten al sector.
Como sabemos, la inflación produce un aumento generalizado en los precios, estos incluyen los materiales de construcción, por lo que es innegable que las propiedades subirán de precio, sin embargo, la ventaja de ello es que al comprar un terreno la inversión es menor en comparación de una casa o local construido.
Es una ventaja porque al comprar el material y asegurarte de que la construcción se realice con la mayor calidad posible, en un par de años se verá retribuido pues al subir los precios, también lo hace el valor de los inmuebles brindándote un margen de ganancias más alto.
Si deseas saber más sobre la inflación y cómo afecta las inversiones inmobiliarias te recomendamos leer el artículo que hemos preparado al respecto, así como otros de temas financieros, por ejemplo: ¿qué es la burbuja financiera y cómo afecta las inversiones?
Playa del Carmen es la mejor opción para invertir
Playa del Carmen lo tiene todo, y por ello encabeza la lista de opciones para expandir un negocio, e incluso muchos deciden mudarse a este lugar por la alta calidad de vida que ofrece, con negocios rentables y exitosos.
Si buscas rendimientos seguros y aumentar el patrimonio de tu empresa con activos que le proporcionen rentabilidad, Playa del Carmen es por mucho uno de los lugares que vas a querer explorar.
Encontrar el terreno ideal para tu industria o comercio está al alcance de tu mano, en BMF Inversiones estamos enfocados al desarrollo de proyectos que garanticen una alta rentabilidad y satisfagan las necesidades de nuestros clientes.
Contamos con más de 25 años de éxitos inmobiliarios en las mejores ciudades del sureste mexicano como lo son Mérida, Cancún y Playa del Carmen. Ponte en contacto con nosotros para que alguno de nuestros asesores te brinde información sobre los proyectos que tenemos en estas ciudades.
Si deseas conocer más sobre consejos de inversión y tips para tomar decisiones financieras acertadas, visita nuestro blog donde tenemos una gran cantidad de artículos enfocados a temas inmobiliarios.
