<img height="1" width="1" src="https://www.facebook.com/tr?id=423048064961722&amp;ev=PageView &amp;noscript=1">

Motivos para invertir en Yucatán

Yucatán es reconocido como un estado seguro, con buena calidad de vida y una enorme riqueza cultural, natural y turística. Gracias a esto Mérida, su capital, ha sabido posicionarse como una de las mejores ciudades para vivir dentro del sureste mexicano.

Sin embargo, uno de los atractivos más grandes para esta región es su amplia gama de oportunidades para hacer negocios. Y es que su potencial de rendimiento en inversiones ha resultado atractivo, tanto para nuevos inversores como experimentados empresarios de todas partes del mundo.

Tal es el caso del auge en el sector inmobiliario, fenómeno que se ha podido apreciar durante los últimos años y que ha significado un crecimiento económico muy importante para todo el estado.

El negocio de los bienes inmuebles en el sureste es por hoy uno de los proyectos de inversión más rentables y atractivos, tanto para los grandes como pequeños inversores, gracias a la amplia disponibilidad de terrenos.

No importa si el objetivo se traduce en la búsqueda de un patrimonio o un negocio a gran escala, Yucatán ha logrado posicionarse entre los sitios prioritarios para la inversión inmobiliaria a nivel nacional.

Tomando esto en cuenta, en este artículo te contaremos las razones por las que Yucatán destaca entre otros estados para realizar inversiones rentables.

¿Por qué invertir en Yucatán?

Yucatán es reconocido como uno de los mejores estados para vivir, gracias a que su capital, Mérida, ha sido galardonada como una de las ciudades más seguras.

Al igual que el resto de México, Yucatán cuenta con innumerables atributos culturales, naturales, arquitectónicos y gastronómicos, lo que lo convierten en un estado muy atractivo para las inversiones. 

Las actividades culturales a las que se tiene acceso de forma gratuita en el estado, así como contar con la zona arqueológica Chichén Itzá —una de las 7 maravillas del mundo moderno— ponen en la mira al estado para la visita de turistas nacionales e internacionales, propiciando una entrada constante de recursos económicos y fuentes de empleo. 

gráfica de aumento de inversión

La migración interna hacia Mérida, los números que reflejan las altas inversiones nacionales y extranjeras para el estado, el aumento en la actividad turística y la enorme apertura a la innovación son las banderas que señalan que un territorio con enormes oportunidades ha sido descubierto.

Todo lo anterior ha hecho que invertir en Yucatán proporcione excelentes oportunidades para iniciar un negocio, como hoteles, restaurantes, plazas comerciales, entre otros.

El estado ha sido punto central para la inversión extranjera directa, por ejemplo, a finales de 2020 se anunció la apertura de un Centro Logístico de Amazon en el municipio de Umán, Yucatán, que a la fecha ofrece grandes beneficios para los habitantes de la zona.

A través de la Secretaría de Fomento Económico y Trabajo (Sefoet) se capacitó, desde inicios de 2021, al personal de micro y medianas empresas para que se vean beneficiadas en el aumento de sus ventas mediante esta plataforma, y tengan acceso a mercados nacionales y extranjeros. 

Al igual que Amazon, empresas como Leoni, Walmart, Uchiyama Group, Wood Genix, entre otras, demuestran el potencial de inversión que tiene el estado. Tanto es así que Mercado Libre también considera la apertura de un centro de distribución en el estado.

Entre los principales motivos que destacan para invertir en Yucatán podemos mencionar:

1. Privilegiada ubicación y conectividad

Yucatán es un estado que se ubica en un punto estratégico para la conexión con muchos sitios de interés.

Gracias a que Yucatán se ubica en el sureste mexicano, cuenta con innumerables atractivos cercanos —además de los propios— como el Caribe Mexicano, el cual es uno de los principales impulsores de turismo y economía de la zona.

Y no solo eso, junto a los estados de Campeche, Quintana Roo, Tabasco y Chiapas forma parte de importantes proyectos como lo es el Tren Maya.

Además de esto, en Mérida se ubica el Aeropuerto Internacional Manuel Crescencio Rejón, considerado el segundo aeropuerto más grande de la compañía Grupo Aeroportuario del Sureste (ASUR), en término de pasajeros.

Este aeropuerto no solamente conecta al estado con el resto del país, también conecta a México con el mundo entero. Entre sus rutas más transitadas se encuentran ciudades como:

  • Houston, Texas
  • Miami, Florida
  • La Habana, Cuba
  • Toronto, Ontario
  • Londres, Inglaterra

También se cuenta con un puerto de altura de alto nivel, ubicado en Puerto Progreso, Yucatán, impulsando la importación y exportación de productos, así como la llegada de cruceros turísticos.

Esta gran conectividad de Yucatán con el mundo detona actividades económicas como turismo, comercio, industria y la inversión inmobiliaria.

Banner de guía para invertir en el sureste mexicano.

2. Excelente calidad de vida

Hablamos de un estado que se ha preocupado por preservar un ambiente tradicional, cultural y pacífico, incluso con la llegada de personas de nacionalidades diversas.

Si bien el gobierno ha invertido mucho en temas de salud, educación, desarrollo cultural y seguridad, su gente también es responsable de este clima social pacífico y amable.

Mérida se ha convertido en una ciudad cosmopolita, que ha sabido fusionar la innovación con lo emblemático de sus raíces mayas. No solamente en cuanto a arquitectura se refiere, sino también a la bienvenida que le da al comercio externo al mismo tiempo que impulsa sus proyectos locales.

Por esta razón, cada vez hay más personas que desean vivir en la ciudad blanca, y a su vez esto genera mayor demanda para el sector inmobiliario, y en especial, para la compra de lotes residenciales. Por ello, no cabe duda que las razones para adquirir un terreno en Mérida son muchas.

CTA de Intersekia

3. Altos niveles de seguridad

De acuerdo al ranking de las ciudades más seguras de la revista CEO World, Mérida es el segundo lugar más seguro del continente americano, tan solo después de Quebec, Canadá. Ganando así el puesto 21 a nivel mundial.

Con esto, la capital yucateca se posiciona en un mejor lugar que ciudades como Washington DC, Copenhague, Helsinki, Madrid y más.

Ligado a estos resultados, la Encuesta Nacional de Seguridad Pública Urbana (ENSU), realizada por el Instituto Nacional de Estadística y Geografía (INEGI), también ha dejado claro que Mérida es una de las ciudades con el menor índice de percepción de inseguridad por parte de sus ciudadanos.

Y es que si algo ha evidenciado el despunte del mercado inmobiliario en la ciudad, es que cada vez hay más personas que desean un lugar seguro y tranquilo para vivir con sus familias o iniciar nuevos negocios.

4. Políticas internas y seguridad legislativa

Yucatán es un estado que trabaja y se preocupa por la seguridad de sus habitantes, y esto también es aplicable en el tema legal.

Como muestra, las mejoras en los procesos de seguridad patrimonial en la comuna, que se han hecho recientemente en coordinación con el Instituto de Seguridad Jurídica Patrimonial del estado (INSEJUPY), así como con el Catastro Municipal.

Una de las cosas que permitirá dicha innovación, por ejemplo, será detectar los diversos trámites municipales que se realicen en torno a un predio.

Para los inversores, estas políticas internas les han brindado la seguridad que requieren para invertir en la región con la certeza de proteger legalmente su patrimonio.

De igual forma se han optimizado los procesos en materia jurídica que garantizan un proceso de escrituración rápido y seguro.

firma de papeles legales

5. Distinción internacional de un estado en crecimiento

La inversión que se ha tenido dispuesta en Mérida ha sido de 400 millones de pesos, lo que representó 39% en los últimos años. Además, la cartera empresarial —en cuanto al crédito autorizado— suma 741 millones de pesos con una captación de 50 millones.

¿Pero qué representan estos números? Que el estado genera confianza para la inversión inmobiliaria, con lo cual se espera que el desarrollo y crecimiento de la ciudad siga en aumento, no solamente a nivel poblacional, sino también a nivel económico y laboral.

Yucatán, foco de la innovación inmobiliaria

En lo que al sector de bienes raíces se refiere, Yucatán forma parte del boom inmobiliario del sureste mexicano.

El mercado inmobiliario en el estado proporciona estabilidad tanto en el ámbito patrimonial como en las inversiones, gracias a que en los últimos años se ha desarrollado un sistema de financiamiento por organismos públicos, así como de la banca.

En Yucatán la inversión inmobiliaria resulta favorable porque ha consolidado su crecimiento, incluso en tiempos de crisis, manteniendo los niveles de inversión así como iniciando nuevos proyectos de mejora en la infraestructura del estado.

Además, las inmobiliarias en Mérida y en el resto del estado se han mantenido a la vanguardia en innovación tecnológica, para responder a la alta demanda de vivienda y terrenos para negocios.

Y no solo eso, algo que ha permitido el desarrollo y la innovación inmobiliaria es el costo por metro cuadrado de terreno en el sureste mexicano, como bien se sabe, es más económico que en el resto del país. 

¿Qué es la innovación inmobiliaria?

Se refiere a la modernización de los procesos y medios para llevar a cabo la venta y promoción de propiedades inmobiliarias, esto permite alcanzar el nivel de adaptación que exige el mercado actual.

De igual forma, la innovación permite brindar un servicio más adecuado para cada tipo de cliente, así como de sus proyectos de negocio o de vivienda.

Algunas de las estrategias de innovación que se han implementado son:

  • Posicionamiento en portales inmobiliarios: los cuales son una gran herramienta para mostrar al público las propiedades disponibles para comprar o rentar, pudiendo llegar a clientes potenciales fuera del estado, e incluso del país.
  • Realidad virtual: esta herramienta permite al usuario conocer la propiedad a distancia, experimentar el ambiente, recorrer y verificar la amplitud de los espacios.
  • Home staging: se trata de realizar una puesta en escena y su principal propósito es causar una excelente primera impresión del inmueble, preparándose para la visita del cliente potencial con muebles —por lo general de cartón— para darle al espacio calidez y que el visitante se sienta como en casa, aumentando las posibilidades de cerrar una venta. Cabe mencionar que también se puede realizar de forma digital.
  • CRM Inmobiliario: es una herramienta de gestión que permite organizar la comunicación con el cliente, así como llevar un control de los avances de la venta. 

Como hemos mencionado, Yucatán ha sabido mantenerse actualizado y a la vanguardia para hacer del mercado inmobiliario la mejor opción de inversión.

saludo de mano cerrando un trato

Oportunidades de inversión inmobiliaria en Yucatán

Yucatán es un estado en transformación y crecimiento, eso ha quedado claro. Y es posible que la decisión de invertir en sus ciudades sea ya una idea establecida en la mente de muchos, e incluso es posible que el sector inmobiliario sea una de sus principales opciones.

Pero ampliemos aún más el panorama, porque cuando hablamos de dicho sector, no solamente nos referimos al negocio de compraventa de casas.

En realidad, los bienes raíces comprenden tierras, locales y viviendas. Esto se traduce a más opciones y oportunidades de patrimonio o negocio para tu inversión.

¿Qué se está desarrollando en la ciudad de Mérida en materia inmobiliaria?

No solo hablamos de la construcción de nuevas áreas para casas, en realidad, Yucatán ha abierto la puerta a nuevas ideas y estilos de vida aplicables a muchos proyectos.

Cada vez hay más desarrolladores innovando y apostando por la modernidad, la sustentabilidad e incluso el lujo, esto dependiendo de la ubicación donde se quiera realizar el proyecto.

Un factor que se tiene a favor, es que gracias a que la oferta educativa en el estado es muy completa, se cuenta con mano de obra calificada para todos los rubros relacionados a bienes raíces y diferentes industrias, lo que permite prescindir de traer mano de obra externa.

Además, más allá de las viviendas, las oportunidades para los comercios también se han visto aprovechadas por los inversores que encaminan sus proyectos hacia la vanguardia.

Solamente en los últimos años se inauguraron tres ambiciosos centros comerciales en la ciudad donde convergen negocios de renombre y prestigio internacional.

Asimismo, las posibilidades de inversión para emprendedores han crecido con la oferta de zonas comerciales, desarrollos corporativos e inclusive lotes de inversión que ofrecen precios competitivos por metro cuadrado.

Infografía mercado inmobiliario en Yucatán

Lotes de inversión, ¿qué tienen para ofrecer?

Cuando hablamos de lotes de inversión nos referimos a los terrenos vírgenes sin construcciones realizadas, pero que gracias a la estrategia de urbanización planeada en la zona donde se ubican irán generando rendimientos.

Este tipo de lotes son una gran opción de inversión debido a que, a diferencias de los inmuebles construidos, requieren muy poco mantenimiento y no se devalúan, además que su rentabilidad aumentará el retorno de inversión con el paso del tiempo.

Dependiendo del proyecto se puede elegir el tipo de lote necesario:

  • Lotes industriales y corporativos: para medianas y grandes empresas que buscan expandirse o desarrollar proyectos.
  • Lotes de uso mixto: para el micro y mediano empresario que busca desarrollar proyectos comerciales u oficinas de negocios.
  • Lotes comerciales: para la mediana y pequeña empresa comercial, como tintorerías, tiendas, etc.
  • Lotes residenciales: para aquellos que buscan establecer su lugar de residencia permanente en suelo yucateco.

Los lotes de inversión son ideales para asegurar el capital a mediano y largo plazo. Lo único que debe importarte es elegir la ubicación correcta para poder generar una gran plusvalía. Además, gracias a su seguridad es poco común que los bienes inmobiliarios sean sujetos a minusvalía o pérdidas monetarias. 

Invertir en Yucatán, tu mejor opción

Sin duda, Yucatán se conduce a niveles superiores en materia inmobiliaria, y se mantiene trazando el camino hacia el nuevo sureste mexicano.La adquisición de una propiedad inmobiliaria en este estado, es sin duda un acierto financiero.

Ahora que conoces algunas de las razones por las que empresarios —y emprendedores— han elegido a Yucatán como el sitio perfecto para invertir y construir su patrimonio, lo que resta es encontrar la empresa inmobiliaria perfecta.

En BMF Inversiones contamos con 25 años de éxitos en el ramo inmobiliario, y estamos enfocados en proyectos y lotes industriales, comerciales y residenciales de alta rentabilidad.

Si deseas saber más sobre tus opciones de inversión en Yucatán, contáctanos, y haz de este es el primer paso para invertir en tu futuro.

Banner Advance Yucatán

Topics: Inversión inmobiliaria, Inversión en Yucatán, Mérida

¿Te gusta lo que estas leyendo?

Suscribete para recibir los mejores consejos para inversionistas.