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Motivos para invertir en Mérida

En la actualidad hay un gran número de emprendedores dentro del país ansiosos por encontrar el lugar indicado para invertir y hacer negocios, un sitio donde los mercados se encuentren poco saturados y sean rentables.

Y ante este panorama Mérida, Yucatán se ha convertido en la tierra de las oportunidades para invertir y generar ingresos extras.

La revista Entrepeneur coloca a la capital yucateca en el ranking de las 10 mejores ciudades para emprender y hacer negocios, todas ellas con más de 500 mil habitantes. Mérida es la única ciudad del sur del país en figurar en la lista.

En términos de negocios, Mérida es una ciudad que da apertura a nuevas empresas, concentrándose en sectores considerados de innovación y desarrollo. Esta es la razón del crecimiento económico que se vuelve tan atractivo para los inversionistas de hoy.

En este artículo te hablaremos de los motivos principales que convierten a Mérida en la ciudad ideal para invertir.

¿Por qué elegir Mérida para poner tu negocio?

Elegir una ciudad para invertir no es igual que arrojar una moneda al aire. Se debe tomar una decisión con base en hechos y proyecciones que puedan brindar una idea clara del futuro que puede tener nuestro negocio en la región.

Un detalle que destaca es que Mérida es una ciudad con un alto índice de extranjeros viviendo en ella, gracias a factores como la calidad de vida y los niveles de seguridad, los cuales son indicadores de fiabilidad para las inversiones

En Mérida, la economía y niveles de inversión en el estado han crecido más que la de Querétaro o la de Quintana Roo en los últimos meses, un ritmo comparable con el de Nuevo León. Se espera que el nivel de crecimiento en el estado se ubique entre el 2% y el 6% para 2021.

Entre las inversiones que más relevancia tienen en esta ciudad se encuentra la inversión inmobiliaria, la cual ha tenido un crecimiento importante en los últimos años; además es una de las inversiones más seguras que puedes realizar y que ofrecen mayor retorno de inversión.

gráfica de índices de inversión

A diferencia de las inversiones de renta variable que cuentan con niveles de riesgo más elevados y que dependen de la bolsa mexicana de valores, las inversiones inmobiliarias se mantienen estables y son una buena opción para invertir a cualquier edad.

Ahora bien, existen muchas razones para invertir en bienes raíces, sobre todo en una ciudad como Mérida, entre los principales destacan:

  • Ubicación estratégica
  • Seguridad
  • Conectividad con el resto del mundo
  • Calidad de vida
  • Infraestructura
  • Estabilidad laboral y mano de obra
  • Altos índices de inversión
  • Disponibilidad de terrenos

1. Ubicación estratégica

Mérida se encuentra en la Península de Yucatán en el sureste de México y, al igual que Quintana Roo, es un destino atractivo que atrae la visita de muchos turistas durante todo el año, lo que brinda la oportunidad para invertir en proyectos inmobiliarios que satisfagan la demanda, tanto de vivienda como de locales comerciales.

Pero esto no es todo, ya que por su cercanía a Campeche y Quintana Roo se ha convertido en un importante centro de negocios en otros sectores como: tecnología, servicios médicos y servicios educativos.

Un factor que afecta las inversiones inmobiliarias es el clima de Mérida, esto debido a que su estabilidad y calidez durante todo el año permite que los negocios puedan desempeñarse en cualquier temporada. 

No solo Mérida resulta una excelente opción, en general, invertir en Yucatán en cualquiera de sus ciudades o comunidades puede resultar redituable, por ello muchas industrias optan por instalar sus plantas en poblados como Ticul, Valladolid y Tizimín.

Gráfica de la Península de Yucatán

Las mejores zonas de Mérida para invertir

Ya entendiendo la relevancia de Mérida en el panorama de la inversión y el emprendimiento, hay que tener claro que como toda ciudad, la capital yucateca se distribuye de maneras específicas.

Un área, por ejemplo, puede ser un buen sitio para instalar una fábrica industrial, pero no tanto para un negocio más pequeño.

Las zonas más atractivas para los negocios comerciales se encuentran cerca de las concentraciones de personas y nuevos desarrollos de vivienda. Tal es el caso de:

  • Zona Norte

El norte de la ciudad es considerada un área privilegiada para los negocios a gran escala, por ello hay que tomar en cuenta que los costos pueden ir en aumento cuanto más cerca de atractivos turísticos te encuentres.

La mayor parte de los negocios que se establecen en esta zona suelen ser sucursales de cadenas de negocios más grandes, tanto nacionales como extranjeros. Las plazas comerciales más importantes de la ciudad se encuentran en esta zona.

Por supuesto no es una regla, pues hay muchos afortunados que logran adquirir en sitios cercanos a precios razonables y esto les permite impulsar su negocio de manera favorable.

Una forma de conseguir estas oportunidades es adquirir lotes de inversión en preventa, que gracias a la plusvalía de la zona aumentarán su valor de corto a mediano plazo. 

Banner de guía para invertir en el sureste mexicano.

  • Zona Oriente

Esta es una zona de gran valor que los inversionistas han ido descubriendo poco a poco.

Si bien, durante muchos años fue un área subestimada, de un tiempo hacia acá se ha visto el gran potencial que se produjo tras el auge de desarrollos inmobiliarios y la llegada de más habitantes.

El metro cuadrado de terreno es más económico en esta zona que en el norte de la ciudad, lo que incentivó el desarrollo de nuevos fraccionamientos y la oportunidad de iniciar un negocio, adquiriendo un lote comercial ideal para negocios pequeños y de primera necesidad.

El oriente de Mérida es una zona en pleno desarrollo y despunte que otorga los beneficios de las nuevas promesas: inversiones accesibles y con mercados poco saturados pero con gran demanda.

Su cercanía con la carretera a Cancún y su excelente conectividad con otros municipios del estado, aportan a la zona oriente un futuro prometedor y lleno de oportunidades.

  • Zona Poniente

Caucel es una comisaría del municipio de Mérida, pero es tan relevante que ya se ha convertido en una extensión necesaria de la ciudad. A un costado de esta comisaría se desarrolló un fraccionamiento del mismo nombre, el cual ya cuenta con varias etapas.

El desarrollo inmobiliario de la zona trajo consigo la oportunidad de impulsar muy alto los negocios cercanos. Tanto es el crecimiento que ha tenido Caucel que cuenta con su propia terminal de ADO, cine, gimnasios, tiendas comerciales, bares y restaurantes.

Invertir en una zona cerca a Caucel ha sido una gran decisión de negocio para muchos emprendedores.

Además de poder invertir en un lote comercial en esta zona, destaca por ser el epicentro de la actividad industrial de la ciudad; en el poniente se ubica el parque industrial que alberga importantes industrias, así como fábricas en áreas aledañas.

En nuestro artículo ¿Dónde construir negocios rentables en Mérida? Te contamos más a detalle los beneficios que tiene cada zona de la ciudad para poner un negocio. 

2. Seguridad

Yucatán es considerado uno de los estados más seguros del país, y Mérida ha sido nominada en repetidas ocasiones como la segunda ciudad más segura de América Latina.

El alto nivel de seguridad en la ciudad ha provocado que aumente la migración de familias que buscan vivir en una ciudad tranquila, así como de empresarios y emprendedores que quieren iniciar negocios y proyectos en una zona segura.

El resultado de lo anterior es un aumento significativo en la demanda por lotes residenciales y lotes comerciales, brindando la oportunidad a las inmobiliarias en Mérida para iniciar proyectos inmobiliarios rentables.

3. Conectividad con el resto del mundo

Su ubicación en la península de Yucatán le permite a esta ciudad ser un punto de conexión entre el resto de los estados de la República y del mundo, por ser el punto de acceso más rápido y directo a Europa, Estados Unidos, Centroamérica y las principales islas del Caribe.

Esta conectividad es posible gracias a que cuenta con un aeropuerto con vuelos directos a ciudades como la Ciudad de México y Guadalajara, y a importantes ciudades en el extranjero como Houston y Miami.

También cuenta con su propio puerto de importación y exportación ubicado en Progreso, Yucatán lo que facilita el comercio de una gran variedad de productos, así como la llegada de cruceros turísticos.

4. Calidad de vida

A diferencia de otras ciudades, Mérida se caracteriza por ser una ciudad tranquila, lo que ha hecho que sea un destino popular, puesto que en varias ocasiones ha sido galardonada como una de las mejores ciudades para vivir.

Mérida es una ciudad que valora el ambiente familiar y la cultura, todos los días podrás encontrar alguna actividad para realizar sin costo, desde pasear en la biciruta de Paseo de Montejo los domingos, hasta disfrutar de una noche de trova al aire libre.

Además su cercanía con la playa la convierte en un lugar ideal para llevar una vida tranquila y relajada.

5. Infraestructura

El estado cuenta con un nivel de infraestructura de la más alta calidad, siempre innovando con proyectos en beneficio de la sociedad.

En los últimos años se han llevado a cabo proyectos para mejorar las calles y carreteras de la ciudad, así como el proyecto más reciente es la implementación de ciclovías que facilitan el tránsito libre y seguro para ciclistas.

También se han realizado proyectos más ambiciosos como es el caso de la remodelación del Centro de Convenciones Yucatán Siglo XXI, del Poliforum Zamná y la construcción del Palacio de la Música así como el Centro Internacional de Congresos. 

Gran Museo del Mundo Maya

6. Estabilidad laboral y mano de obra

El estado cuenta con altos índices de mano de obra calificada, gracias a la gran variedad de posibilidades para la formación profesional y laboral en escuelas y universidades de alto nivel.

Contar con mano de obra calificada se traduce en estabilidad y un índice de rotación laboral muy bajo, lo que representa una gran ventaja para las empresas y negocios.

7. Altos índices de inversión

Se estima que la inversión nacional aumenta a un ritmo del 60% anual, mientras que la extranjera se acerca con un 40%.

Y es que cada vez son más las empresas que ven el enorme potencial de inversión en el sureste mexicano y apuestan por esta economía en crecimiento. Como ejemplo:

  • Kekén, quien ha invertido más de 10 mil millones de dólares, hoy en día ha convertido al estado en el mayor exportador de carne.
  • Leoni —empresa alemana—, quien abrió una planta laboral para 2,600 personas, enfocada a la producción de arneses para automóviles.
  • Air Temp, una proveedora directa de empresas como Peugeot, BMW y Volkswagen con un centro de diseño en la ciudad.

Es importante saber que, pese a que tomamos ejemplos de enormes compañías, esto no quiere decir que las oportunidades de inversión existen solo para los grandes inversores.

Hay que entender que lo que da vida a los negocios es el crecimiento económico de una ciudad, y entre más atractiva se vuelva la vida en esta ciudad del sureste mexicano el mercado potencial irá creciendo también.

Solo falta mirar el boom del sector comercial en Mérida para entender esto. Prueba clara es que solo en 12 meses se inauguraron tres ambiciosos e innovadores centros comerciales en la ciudad:

  • La Isla Mérida, al norte de Mérida.
  • The Harbor, en la intersección de Paseo Montejo y Periférico.
  • Paseo 60, en donde también instalaron los hoteles NH Collection y City Express Plus.

Este escenario de crecimiento en la inversión comercial dentro de Mérida, ha impulsado al gobierno a realizar programas en apoyo a emprendedores que les permitan integrar sus negocios a cadenas productivas de valor.

El objetivo es apoyar a organizaciones industriales, de servicios, comerciales y de cualquier índole a posicionarse en niveles altos de competitividad dentro del mercado.

Este no es un panorama presente en todas las ciudades mexicanas, por eso Mérida ha sabido ganarse el puesto entre las mejores opciones de inversión.

8. Disponibilidad de terrenos

En la actualidad muchos jóvenes ven la posibilidad de emprender un negocio comprando un terreno, y una ventaja de hacerlo en Mérida es que, además de encontrar terrenos de calidad, tienen acceso a programas del gobierno que facilitan el acceso a financiamientos para poder adquirirlos.

Además de la gran variedad de opciones de vivienda, se cuenta con terrenos comerciales que ofrecen una inversión segura y rentable para proyectos de tipo comercial. Gracias a la ubicación que tienen y su planeación son la oportunidad ideal para desarrollos enfocados a negocios.

Mano sosteniendo billetes en un terreno

Las principales ventajas que tienen estos lotes son:

  • Bajo costo de inversión.
  • Zonas de crecimiento acelerado.
  • De fácil acceso.
  • Son propiedad privada.
  • Conectividad con las principales calles o avenidas de las colonias colindantes.
  • Mayor rentabilidad.
  • Incremento de inversión hasta un 30% anual.
  • Soporte Jurídico.
  • Disponibilidad para comenzar a construir.

Por estas razones y muchas más es que Mérida se convierte en el lugar perfecto para invertir en un terreno, para desarrollar un proyecto de negocio o simplemente asegurar un patrimonio para el futuro y obtener una ganancia extra.

Mérida, tu mejor opción para invertir

Ahora que conoces todas las razones que hacen de Mérida el lugar perfecto para iniciar tu proyecto de negocio, solo queda encontrar el terreno ideal para hacerlo realidad.

En BMF Inversiones queremos brindar las oportunidades y el producto adecuado para todos nuestros clientes, por ello nuestros servicios incluyen asesoría personalizada en cada paso del proceso.

Contamos con más de 25 años de éxitos inmobiliarios y estudios de mercado que garantizan un retorno de inversión y aumento de plusvalía de nuestras propiedades.

Contáctanos y conoce más sobre tus oportunidades de inversión en las zonas de mayor crecimiento económico dentro de la península de Yucatán.

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Topics: Inversión inmobiliaria, Inversión en Yucatán, Mérida

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