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Invertir en tiempos de crisis: ¿una decisión acertada?

Debido al escenario desfavorable registrado en México y el mundo, saber cómo invertir en tiempos de crisis se convierte en el eje medular de las decisiones de inversionistas que buscan diversificar sus activos e incrementar su capital.

Incluso con las condiciones actuales, debido a la pandemia del COVID 19, muchos empresarios e inversionistas se han cuestionado si es seguro iniciar o continuar nuevos proyectos.

Tomando en cuenta estos aspectos te explicaremos a detalle por qué invertir aún en tiempos de crisis es una decisión acertada, y cuáles son las opciones de inversión más seguras.

Transición económica de México 2019 - 2020

A pesar de que México cerró el 2019 con cifras desalentadoras, registrando un crecimiento del 0.0% anual y una caída del 0.2% en el Producto Interno Bruto correspondiente al tercer trimestre del año; especialistas financieros vislumbraron un repunte en la economía del país para 2020.

A inicios de año Alejandro Díaz de León, gobernador del Banco de México (Banxico), estimó que la actividad económica en el país comenzaría su recuperación durante el primer trimestre de 2020 y esperó cerrar el último trimestre con un crecimiento del 1%.

Sin embargo, la pandemia de COVID-19 tomó por sorpresa al mundo, y por ello los principales indicadores económicos en México —y de gran cantidad de países— alcanzaron niveles alarmantes. Esto ocasionó un cambio en las cifras estimadas para 2020 y generó incertidumbre de lo que sería el segundo semestre del año.

Para enfrentar esta situación — en el segundo periodo del año— el gobierno apostó por la entrada en vigor del T-MEC (Tratado México, Estados Unidos y Canadá) el 1º de julio, con el fin de incentivar la inversión y diversas acciones que fortalecerán la confianza del sector empresarial en el país.

¿Cómo se traduce esto? Representa un importante crecimiento para México, y la intención del gobierno actual es que el T-MEC ayude a impulsar la economía mexicana después de las pérdidas ocasionadas por la pandemia.

Entre los muchos beneficios del T-MEC —y que resalta de manera especial— se encuentra la actualización del marco institucional de protección a la inversión, al igual que su mecanismo de solución de diferencias.

Además pretende promover un mayor número de oportunidades para que las PyMEs y emprendedores aumenten su participación en las cadenas de valor.

La crisis mundial actual ha generado caídas en la economía de muchos países incluido México; entonces, ¿por qué invertir en tiempos de crisis aún es seguro?¿Qué tipo de inversiones son las que salvaguardan tu dinero?

Invertir en tiempos de crisis

¿Es posible invertir en tiempos de crisis?


Ante las cifras que reflejan la situación económica que vivió México durante 2019 y las circunstancias que afectan 2020 es comprensible e incluso acertado, preguntarse qué tan conveniente es invertir en tiempos de crisis debido a la volatilidad de los mercados y a los cambios drásticos en la economía global.

Es importante destacar que las estrategias y recomendaciones para invertir en lo que resta de 2020 y en 2021, dependen del perfil de cada inversionista, sus objetivos y expectativas de rentabilidad.

Corresponde entender que las opciones para quien planea ampliar su cartera de inversión a corto plazo, no siempre son adecuadas para aquellos que buscan un activo que les brinde seguridad económica en su retiro.

Por ello lo primero que debes definir es cuál es el objetivo final de la inversión que deseas hacer antes de tomar una decisión.

¿Dónde invertir mi dinero en tiempos de crisis?

Dependiendo del sector, las crisis económicas pueden generar oportunidades, por ejemplo los negocios enfocados al giro de la salud y los considerados esenciales vieron un aumento en sus índices de venta.

Un factor determinante para esto fue la capacidad de adaptarse a las circunstancias del momento y actualizarse, ¿cómo? migrando al uso de las plataformas digitales. Lo mismo sucedió para los negocios no esenciales que sobrevivieron durante los meses de confinamiento.

Entendemos que no es el objetivo de todas las personas invertir en un negocio, por ello también existen otro tipo de inversiones seguras como los metales preciosos —comprar oro— o el ramo de bienes raíces, el cual ha tenido un crecimiento importante en México durante los últimos años.

Los bienes inmuebles y terrenos siempre han sido parte de las inversiones que generan mayor rendimiento, sobre todo si la propiedad se encuentra en una zona de alta plusvalía y es diverso el uso que puedes darles.

El ejemplo más simple de esto es adquirir un terreno o inmueble en preventa, y venderlo cuando consideres oportuno y el margen de ganancias te beneficie. Además, durante el periodo de espera puedes alquilarlo y generar un ingreso extra.

Dada la situación actual se previó un periodo difícil para este ramo en el primer semestre de 2020, pero con un repunte para la segunda mitad del año, además de que en la reactivación económica del país se contempla beneficiar al sector inmobiliario.

Esto se debe a que se considera imprescindible y afecta a 37 de las 42 ramas económicas del país, representando el 88% de ellas. Y no solo eso, el interés por la compra de inmuebles y terrenos no solo se ha mantenido estable, sino que proyecta un aumento del 15% para finales de año.

En nuestro artículo Terrenos industriales: Reactiva tus ingresos después de la pandemia, te contamos más a detalle la situación del mercado inmobiliario en el país.

También resulta sorprendente que las cifras para la búsqueda de ventas para el sector residencial registraron una variación del 93% en comparación con el mismo período de 2019.

Entonces, contrario a lo que pueda pensarse, es posible invertir en tiempos de crisis y encontrar opciones convenientes que generen altos rendimientos a mediano y largo plazo, siempre y cuando se equilibre la cartera de inversión y elijan los activos que puedan generar buen rendimiento.

Banner de guía para invertir en el sureste mexicano.

Equilibrar cartera de inversión

Adecuar la cartera de inversión al contexto económico es una manera de proteger los activos con los que se cuenta, y realizar los ajustes necesarios en los mismos para evitar cualquier riesgo generado por las altas y bajas del mercado.

Es importante brindar prioridad a los activos, que en algún momento puedan generar rendimientos superiores a los que ofrecen las tasas de interés.

Elegir correctamente los activos

Cuando se está en la búsqueda de nuevos activos para invertir, es fundamental considerar el entorno económico pero, además, el comportamiento histórico de los mismos ante un contexto similar y considerar aquellos que generen rendimientos incluso en mercados a la baja para así diversificar el portafolio de inversión.

También es recomendable ampliar las inversiones geográficamente, es decir, ir más allá de la zona donde se radica y buscar regiones con potencial para invertir en diferentes sectores, desarrollo constante y estabilidad económica.

¿Cómo proteger la inversión de la volatilidad?

Si bien, existen diversas opciones para destinar capital, el sector inmobiliario destaca por la seguridad que brinda al inversionista debido a que no está expuesto a la volatilidad. Al ser un mercado que se rige por la oferta y la demanda, garantiza mayor solidez y estabilidad, pues los inmuebles difícilmente pierden valor a lo largo del tiempo.

Invertir en inmuebles y terrenos es una opción viable para proteger el capital de los cambios económicos, mantener en movimiento los recursos económicos y diversificar el patrimonio y cartera de inversión.

Aunado a la seguridad que brinda, el sector inmobiliario tiene la ventaja de contar con una amplia oferta de propiedades, siendo los terrenos en zona comercial una opción conveniente para invertir en un bien que genere rendimientos a largo plazo y posibilidades de uso como renta, venta o construcción de negocio propio.

Se trata de un sector que tendrá un crecimiento y panorama positivo para 2021, año en que la demanda seguirá incrementando y marcará el camino de la industria debido a la confianza del comprador final y a las condiciones de los financiamientos que ofrecen los bancos.

Expertos en el ramo confían en que, tras el periodo de ajuste e incertidumbre, el sector inmobiliario a finales de 2020 enmarcará nuevas oportunidades de inversión, con un dinamismo lento pero estable y con una mayor oferta de propiedades que respondan las demandas actuales.

Sureste mexicano: la mejor opción para invertir en tiempos de crisis

Por su ubicación estratégica, importancia turística y desarrollo industrial, el sureste mexicano es una de las regiones del país que ha captado la atención de inversionistas que buscan proyectos para destinar su capital en un lugar cuyo mercado financiero esté en pleno auge.

Infraestructura en el sureste mexicano

Es una zona que no solo resulta atractiva para la inversión privada; el sector público también ha destinado capital para realizar obras de infraestructura —sobretodo en los estados de Quintana Roo y Yucatán— para mejorar puertos, vialidades y servicios.

A pesar de la situación económica del país, tanto Quintana Roo como Yucatán, tuvieron un desempeño económico favorable durante 2019, el cual marcó la pauta para el crecimiento que tendrán en los próximos años:

Economía de Quintana Roo 2019 - 2020

  • Aporta el 2.3% a la economía nacional y ocupa el tercer lugar en el país en temas de crecimiento económico.
  • Cuenta con una inversión nacional y extranjera directa aproximada de 6 mil quinientos millones de dólares.
  • Es una de las entidades con mayor potencial de la región sur-sureste.
  • En 2020, proyectó un crecimiento de entre 2 y 4 %.
  • En los próximos años, se espera una inversión mayor a los 2 mil millones de dólares para el desarrollo de diversos proyectos inmobiliarios.

Economía de Yucatán 2019 - 2020

  • Aporta el 1.46 por ciento del PIB total nacional.
  • Registró un incremento del 3.1% en desarrollo económico durante el primer semestre de 2019.
  • La inversión extranjera aumentó 102% en los primeros 9 meses de 2019.
  • Los sectores que recibieron mayor inversión durante el primer trimestre de 2019 fueron: los servicios financieros, la industria manufacturera y el comercio.
  • Se espera que el Tianguis Turístico 2021 genere una alta derrama económica.
  • En 2020, la inversión estimada es de 2 mil 620 millones de pesos en materia de seguridad, con lo cual seguirá siendo un destino atractivo para la inversión.
  • El mercado inmobiliario en Mérida, capital yucateca, supera los 2 mil 500 millones de pesos y seguirá a la alza para 2021.


México cuenta con estados cuyos altos índices de inversión resultan atractivos, Quintana Roo se posiciona con el 5.91% y Yucatán con el 4.99%.

Además, cada estado posee atractivos que los hacen únicos, en el caso de Quintana Roo podemos mencionar la gran afluencia turística que tiene la Riviera Maya por ser un destino de fama mundial.

Esto resulta interesante para quienes buscan adquirir una propiedad para habitar o iniciar un negocio. En Playa del Carmen existen muchos puntos bien ubicados donde encontrarás excelentes terrenos para diversos fines, ya sea para residencia, locales, o industria.

Playa del Carmen es una excelente ciudad para invertir por su ambiente cosmopolita cuya infraestructura en continua mejora se perfila entres la favoritas de nacionales y extranjeros, de esta manera tendrás la certeza que la plusvalía de tu propiedad irá en aumento de forma garantizada.

En el caso de Yucatán, Mérida, su capital ha sido nombrada como una de las ciudades más seguras del mundo poniéndola en la mira de empresas e inversores expertos.

El gobierno actual ha emprendido una ardua labor para impulsar el crecimiento del estado con proyectos como el Tianguis Turístico y Yucatán Seguro. Gracias a esto es posible construir en Mérida un negocio rentable y hacer de Yucatán un foco central de la innovación inmobiliaria.

El panorama para estos dos estados del sureste es reconfortante y proyecta un crecimiento sólido en los próximos años para varios sectores de la industria, especialmente los bienes raíces.

Invertir en bienes raíces es un apuesta segura

A nivel nacional el mercado inmobiliario se encuentra estable. El nivel de crecimiento pronosticado para este sector en 2020 es del 4%, el cual se espera alcanzar finalizando el año.

El sureste mexicano representa un área de oportunidad para invertir en tiempos de crisis debido al potencial que aún falta explotar en los próximos años, pues prometen fomentar proyectos que impulsen la inversión y el desarrollo económico en los estados que conforman la región.

Sin duda la inversión en el sureste mexicano crece año tras año, y por ello debes considerarlo dentro de tus planes de negocio. Existen muchas oportunidades para invertir en Quintana Roo y Yucatán que te ayudarán a crecer tu dinero de forma segura.

Entre las ciudades que figuran como las predilectas de los inversionistas figuran: Cancún, Playa del Carmen y Mérida.

Si estás interesado en diversificar tu cartera de activos en una zona con potencial de crecimiento, contáctanos para que el equipo de BMF Inversiones te brinde asesoría personalizada basada en tu estrategia de inversión y objetivos de rendimiento. 

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Topics: Inversión inmobiliaria

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